Vous préparez la cession de votre bien ? Alors, ne vous lancez pas à l'aveugle. En effet, les travaux de rénovation avant une vente immobilière ne se choisissent pas au hasard. Certains chantiers boostent la valeur de votre propriété, d'autres ne font que vider votre portefeuille. Voici ce que recommandent les professionnels du secteur.
La cuisine et la salle de bain : un retour sur investissement quasi garanti
Ce sont les deux pièces qui pèsent le plus dans la décision d'un acheteur. D'après les baromètres immobiliers, une cuisine modernisée peut augmenter la valeur marchande du bien de 5 à 17 %. Pareil pour une salle de bain rafraîchie. En revanche, inutile de tout casser ! Un simple coup de peinture, des poignées neuves et un plan de travail en bon état suffisent souvent à faire la différence.
L'isolation et les performances énergétiques : un argument de poids
Depuis l'entrée en vigueur du nouveau DPE, les acheteurs scrutent la classe énergétique du logement. Par conséquent, améliorer l'isolation ou remplacer une chaudière vieillissante constitue un investissement malin. Non seulement une bonne performance énergétique rassure l'acquéreur, mais en plus elle justifie un prix plus élevé. C'est d'ailleurs l'un des travaux de rénovation avant une vente immobilière les plus rentables du moment.
Les finitions : le détail qui change tout
Enfin, ne négligez pas les petites choses. Un sol abîmé, des murs tachés ou des prises défraîchies donnent immédiatement une impression de négligence. Or, un bien propre et entretenu se vend en moyenne 15 jours plus vite qu'un bien laissé à l'abandon. Donc un petit budget peinture et quelques réparations mineures peuvent rapporter gros.