• A vendre

Description

Réf : 53
Implantée dans un secteur recherché de Lamorlaye, cette belle maison familiale sur deux niveaux vous séduira par sa luminosité et la répartition de ses pièces.

Orientée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel toute la journée.

D'une surface habitable de 115 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour généreux, d'une cuisine, 1 chambre, salle d'eau et WC. A l'étage, de 2 chambres, dont une avec dressing, un bureau et une salle de bain avec WC. Le tout est protégé par une alarme et complété par un sous-sol déporté de 50 m² particulièrement polyvalent, idéal pour un atelier, une salle de jeux ou un espace de rangement.

À l'extérieur, le terrain arboré de 800 m² offre un vrai espace de vie avec une terrasse de 50 m² avec pergola et espace BBQ, un garage et deux emplacements de stationnement.
Le chauffage est individuel (bois et électrique). Le bien est en bon état général et nécessite seulement un rafraîchissement des peintures.

Points forts :?
Secteur prisé · Maison très lumineuse · Habitable de plein pied - Peu de travaux · Espaces intérieurs optimisés · Grand sous-sol · Proche commodités et transports (3 lignes de bus)
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930€ et 3970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    60260
  • Ville
    LAMORLAYE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    480000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1314 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface terrain
    800 m2
  • Surface terrasse
    60 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Fermé, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    3
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    30/05/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    204 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    323 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3970 EUR
  • Surface de référence
    114.5

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    1
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    1
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    3
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    1
  • Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    1
  • Titre de propriété (complet)
    3
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    1
  • Taxe foncière
    3
  • Attestation ramonage
    1
  • Plan cadastral
    3
  • Certificat de conformité du réseau collectif d'assainissement
    1
  • Plan Maison
    3
  • Règlement et cahier des charges du lotissement
    3
  • Règlement de lotissements
    3

Maison traditionnelle 6 pièces , Lamorlaye

480 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   115 Réf :  53
14 rue de la Fontaine Sainte-Geneviève
60520 Thiers-sur-Thève
Votre Conseiller :
LE BONNEC Jean-Christophe
LE BONNEC Jean-Christophe,
Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

Lamorlaye

Lamorlaye est une ville de 9 210 habitants dont 71 % des habitants sont propriétaires.Lamorlaye est une ville calme...

Population :
 
8 989 habitants
Distance de l'aéroport :
 
12 km
Superficie :
 
15,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population593 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen44 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires72 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière15 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Distance de l'aéroport : 12 km
  • Superficie : 15,2 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,6 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins1280 hab/médecin

Nous contacter

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  6 pièce(s)   115 Réf :  53
Mentions légales
Affichage des informations légales : M² IMMOBILIER | Raison sociale : M2 IMMOBILIER | Adresse siège social : 14 rue de la Fontaine Sainte-Geneviève - 60520 Thiers-sur-Thève | Siret : 99967391600014 | RCS : 60200 | Numero TVA Intracommunautaire : FR10999673916 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 0000022584693704 |
Carte T : CPI60032026000000001 | Date de délivrance : 2026-01-21 | Lieu de délivrance : 18 rue d'Allonne 60000 Beauvais | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : La Société Médiation Professionnelle | Adresse du médiateur : Alteritae 5 rue Salvaing 12000 Rodez | Adresse du site : http://www.mediateur-consommation-smp.fr | Date d'obtention du label : 28/01/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante