EN EXCLUSIVITÉ - Située dans une rue calme à sens unique, à 10 minutes à pied du centre-ville de Clermont, cette belle maison familiale de 271m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.
Construite en 1989 et remarquablement entretenue, elle s'organise sur deux niveaux et un sous-sol total d'environ 150m², sur un terrain clos d'environ 1 650m².
Au rez-de-chaussée, la distribution est soignée : grande entrée, double séjour avec cheminée offrant un volume de réception de belle ampleur, le tout carrelé en marbre blanc de Carrare ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée dotée d'une cheminée barbecue avec accès direct à la terrasse, arrière-cuisine, buanderie, une chambre, un bureau (convertible en seconde chambre), une salle de bain et un WC indépendant.
L'étage dessert via un large palier trois chambres supplémentaires avec de nombreux rangements, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé et une salle de jeux également dotée de rangements : idéal pour une grande famille.
Le sous-sol total d'environ 150m² accueille un double garage avec porte motorisée, une cave, plusieurs espaces de rangement et la chaufferie.
Côté équipements : chauffage mixte gaz et électrique (radiateurs à inertie connectés), VMC double flux, portail motorisé, alarme, toiture traitée anti-mousse et hydrofugée (2026).
**Honoraires à la charge du vendeur
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